Оформление 5

Управление коммерческой недвижимостью

Сдача недвижимости в аренду – выгодное, но довольно хлопотное финансовое решение, которое набирает все большую популярность. Сдать в аренду можно, как жилые квартиры, так и нежилые здания и помещения (торговые, офисные, производственно-складские и т.д.). Для новых владельцев недвижимости и для тех, кто впервые решил сдать свою собственность в аренду зачастую становится неожиданностью то, что их недвижимость требует значительных затрат времени и сил на содержание и обеспечение прибыльной деятельности.

Для тех, кто не имеет возможности, опыта или желания самостоятельно решать проблемы эксплуатации и сдачи в аренду недвижимости, мы предлагаем услугу – управление коммерческой недвижимостью. Благодаря данной услуге, собственник объекта может переложить всю рутину, связанную с эксплуатацией и сдачей недвижимости в аренду, на плечи опытных и квалифицированных специалистов. Договор на управление коммерческой недвижимостью никоим образом не ограничивает в своих правах владельца недвижимости. Также он может оставить за собой контролирующие функции и принятие основных решений.

Управление недвижимостью подразумевает под собой как весь комплекс услуг, связанных с объектами недвижимости, так и часть работ из общего перечня.

Управление объектами коммерческой недвижимости по своему содержанию делится на несколько больших частей: работа с арендаторами, финансовое управление и техническое содержание здания.

В перечень услуг связанных с работой с арендаторами входят:

  • Разработка маркетинговой стратегии по аренде
  • Рекламная работа, в том числе объявления в прессе, интернете, рекламные щиты и т. д.
  • Показы площадей заинтересованным клиентам
  • Заключение договоров аренды
  • Контроль своевременного внесения арендной платы арендаторами.
  • Решение всех спорных или дежурных вопросов с арендаторами

Второе направление работы — это техническое обслуживание здания. В эту категорию работ входит обеспечение бесперебойного функционирования здания:

  • Контроль за действующими инженерными системами (водоснабжение, электричество, кондиционирование, телефонная связь и т. д.), их периодические осмотры, профилактический и текущий ремонт.
  • Организация клининговых услуг, как ежедневной, так и генеральной уборки площадей, в том числе арендованных.
  • Обеспечение здания расходными материалами (лампочки, моющие средства, мусорные корзины и т. д.)
  • Проведение работ по периодическим осмотрам и ремонтам помещения (ремонты замков, дверей, окон)
  • Содержание придомовой территории — благоустройство, уборка снега, уход за зелеными насаждениями
  • Организация вывоза мусора, в том числе заключение договоров и обеспечение транспортом, тарой
  • Оплата коммунальных услуг, все взаимоотношения с коммунальными службами
  • Наем обслуживающего персонала и организация его работы
  • Охрана объекта
  • Принятие мер по дератизации и дезинсекции, а также ликвидация последствий в случае чрезвычайных обстоятельств
  • Страхование недвижимости

К финансовому управлению объектом относится работа по разработке мер его наибольшей доходности, мероприятия по обеспечению экономии потребления коммунальных услуг, поиски наиболее выгодных арендаторов и обслуживающих организаций, ведение бухгалтерского и финансового учета и составление регулярной отчетности. Основная цель данной работы — повышение доходности здания и его рыночной стоимости.

Компания, которая осуществляет коммерческое управление объектами недвижимости, полностью подотчетна владельцу имущества, по его требованию предоставляет информацию об итогах работы и текущем состоянии дел.

По всем вопросам, связанным с управлением коммерческой недвижимостью,
Вы можете получить исчерпывающую информацию, встретившись с нами лично или связавшись по телефону 8-951-442-44-28.
Также Вы можете отправить запрос на электронный адрес: bartplys@mail.ru

Перечень услуг