Оформление 5

Суды не согласны с методикой переоценки основных средств ИФНС

27.05.14

Сотрудниками налоговой службы  было выявлено, что при расчёте стоимости реализованных объектов недвижимого имущества компания неверно рассчитала текущую (восстановительную) стоимость основных средств. Причиной неправильности подсчётов послужило использование компанией неправильного метода переоценки.

При этом представители компании утверждают, что инспекция не рассчитывала текущую восстановительную цену, а сделала её равной рыночной стоимости.

Суды трёх инстанций, признав решение инспекции недействительным, обозначили два способа проведения переоценки:

  • Путём индексации.
  • Пересчётом по рыночной стоимости.

Во втором случае текущая (восстановительная) и рыночная цены имеют различия. Текущая являет собой цену покупки объекта в данных условиях, рыночная – стоимость его продажи.

Для расчёта текущей стоимости используются следующие данные:

  • Цены на аналогичные объекты.
  • Информация об уровне стоимости от госстатистики или СМИ.
  • Оценка бюро технической инвентаризации.
  • Экспертный анализ.

В нашем случае в учётном управлении компанией для расчёта текущей цены был выбран экспертный анализ. При проведении первой переоценки необходимо:

  • рассчитать разницу между учётной ценой объекта и его текущей стоимостью;
  • определить коэффициент пересчёта;
  • рассчитать сумму амортизации с учётом коэффициента пересчёта;
  • рассчитать разницу между стоимостью определённой и накопленной амортизации;
  • рассчитать сумму дооценки.

Компанией была проведена переоценка по схеме, описанной выше.

Принимая во внимание, что инспекция при расчёте текущей цены имущества на дату продажи использовала рыночную цену от отчёта оценщика, суды определили решение инспекции неправомерным.