Оформление 5

СРО оценщиков начнут публиковать на собственных сайтах больше информации

15.01.15

Представителями Госдумы было принято решение об одобрении нового законопроекта, созданного на основании «дорожной карты»  и содержащего специфический подход к применению оценочных экспертиз и публикации сведений об их проведении.

Новая версия закона предполагает использование нормативной и методической экспертиз отчетности: рассмотрению будет подвергаться кадастровая стоимость того или иного объекта, а также отчёт о стоимости для проведения процедуры оспаривания данных кадастровой оценки.

По словам специалистов, существует потребность в проведении экспертизы, включающей проверку отчёта об оценке и определение соответствия новым требованиям, при дополнительном рассмотрении предоставленных данных по стоимости объекта.

Ссылаясь на факт того, что стоимость, определяемая во всех документах, имеет непосредственное отношение к защите инвесторов, авторы законопроекта подчеркивают актуальность введения новых правил.

Инициаторы рассмотрения документа, в свою очередь, отмечают трудоемкость подобной экспертной оценки и заявляют о необходимости увеличения сроков выполнения работы до 45 суток (ранее на выполнение всех действий требовалось 30 суток).

При оспаривании результатов кадастровой оценки, помимо данных по проделанной работе, потребуется заключение экспертов. При этом сумма оплаты экспертизы для подтверждения стоимости объекта будет превышать стоимость нормативной и методической кадастровой оценок, устанавливаю специалистами СРО оценщиков. Максимальная стоимость, при этом, будет устанавливаться соответствующим ФО, отвечающим за нормативное и правовое регулирование в области оценочной деятельности. Таким образом, по словам экспертов, будет достигнута одна из главных целей проекта – возможность защиты каждого гражданина РФ при выполнении данной работы.

Другой основной задачей введения новых правил является организация предоставления сведений о результатах экспертизы и данных о ходе её проведения, на Интернет-ресурсах саморегулируемых организаций оценщиков. Публикация материалов будет осуществляться непосредственно представителями данных структур. Однако пункт, обязующий организации оценщиков к размещению информации вступит в силу с 1.07.2015 г. лишь в случае одобрения законопроекта не только в первом чтении.  

Решение вопросов, связанных с утверждением расценок по подготовке соответствующих отчетов, было предложено поручить коллегиальным органам СРО оценщиков. Определением же максимальной стоимости экспертизы по стоимости объектов недвижимости, находящейся в частной собственности физических лиц и используемой для проживания или иных, установленных действующим законодательством, целей, будут заниматься представители Минэкономразвития РФ.